2 passage des gobelins, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 passage des gobelins, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2020,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 passage des gobelins, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Zone Agricole.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 550 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 passage des gobelins
Aucune vente n'a été recensée au 2 passage des gobelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 passage des gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 passage des gobelins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 passage des gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 passage des gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 passage des gobelins dans son marché local
Prix du 2 passage des gobelins par rapport à la voie
Sur passage des gobelins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 passage des gobelins se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 passage des gobelins par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 passage des gobelins se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 21.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 2 passage des gobelins à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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