2 Placette de la Calypso, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Placette de la Calypso, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placette de la Calypso, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 951 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette de la Calypso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette de la Calypso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette de la Calypso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette de la Calypso, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette de la Calypso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette de la Calypso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette de la Calypso dans son marché local
Prix du 2 Placette de la Calypso par rapport à la voie
Sur Placette de la Calypso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 Placette de la Calypso se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette de la Calypso par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placette de la Calypso se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 1.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placette de la Calypso à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 2 Placette de la Calypso est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 2 Placette de la Calypso à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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