2 ter Route de Jacou, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Route de Jacou, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², identique à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Route de Jacou, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Route de Jacou
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Route de Jacou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Jacou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Jacou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Route de Jacou dans son marché local
Prix du 2 ter Route de Jacou par rapport à la voie
Sur Route de Jacou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 2 ter Route de Jacou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Route de Jacou par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Route de Jacou se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 22.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Route de Jacou à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 2 ter Route de Jacou est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 350 € au 2 ter Route de Jacou à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 317 € si le professionnel les prend en charge.
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