28 Rue des Devèzes, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Devèzes, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°19 b mais identique à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Devèzes, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire les Asphodèles à 233 mètres
Ventes au 28 Rue des Devèzes
Une vente a été recensée au 28 Rue des Devèzes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Devèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Devèzes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Devèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Devèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Devèzes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Devèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Devèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 28 Rue des Devèzes se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Devèzes par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Devèzes se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 28.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Devèzes à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Devèzes est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
