10 Rue des Razeteurs, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Razeteurs, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Razeteurs, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gouneaud à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Razeteurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Razeteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Razeteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Razeteurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Razeteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Razeteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Razeteurs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Razeteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Razeteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 10 Rue des Razeteurs se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Razeteurs par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Razeteurs se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Razeteurs à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Razeteurs est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
