8 Rue des Rosiers, 34740 Vendargues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 567 €

de 1 949 € à 3 009 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Rosiers, 34740 Vendargues, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 bis et de 0.27 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue des Rosiers, 34740 Vendargues

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balances à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle la Ribambelle à 449 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rosiers

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Rosiers dans son marché local

Prix du 8 Rue des Rosiers par rapport à la voie

Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 8 Rue des Rosiers se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Rosiers par rapport à Vendargues et à Hérault

À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Rosiers se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 28.54 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 28.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Devèzes, 34740 Vendargues(2,587 €)

Rue du Peyrou, 34740 Vendargues(2,562 €)

Rue des Bergeries, 34740 Vendargues(2,570 €)

Rue des Porches, 34740 Vendargues(2,372 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Rosiers

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.