2 Rue du Salaison, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Salaison, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Salaison, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 299 mètres
Ventes au 2 Rue du Salaison
Une vente a été recensée au 2 Rue du Salaison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Salaison, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Salaison dans son marché local
Prix du 2 Rue du Salaison par rapport à la voie
Sur Rue du Salaison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 2 Rue du Salaison se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Salaison par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Salaison se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 11.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 2 Rue du Salaison à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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