29 Rue du Salaison, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Salaison, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°26 bis et du 5.49 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Salaison, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 173 parkings - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marcel Castet à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 1188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Salaison
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Salaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Salaison, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Salaison dans son marché local
Prix du 29 Rue du Salaison par rapport à la voie
Sur Rue du Salaison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 29 Rue du Salaison se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Salaison par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Salaison se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Salaison à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Salaison est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
