2 a Rue Jean Baptiste Charcot, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jean Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Jean Baptiste Charcot, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1257 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 938 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Jean Baptiste Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Jean Baptiste Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jean Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jean Baptiste Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jean Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jean Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 2 a Rue Jean Baptiste Charcot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jean Baptiste Charcot par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Jean Baptiste Charcot se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 49.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Jean Baptiste Charcot à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Jean Baptiste Charcot est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
