1 bis Rue Pinta, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pinta, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pinta, 34740 Vendargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 986 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pinta
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pinta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pinta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pinta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pinta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pinta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pinta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pinta par rapport à la voie
Sur Rue Pinta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 1 bis Rue Pinta se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pinta par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pinta se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 28.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pinta à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pinta est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 700 € au 1 bis Rue Pinta à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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