1 Impasse des Kermès, 34230 Vendémian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Kermès, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse des Kermès, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1299 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Centre à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 379 mètres
Ventes au 1 Impasse des Kermès
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Kermès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Kermès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Kermès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Kermès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Kermès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Kermès dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Kermès par rapport à la voie
Sur Impasse des Kermès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 1 Impasse des Kermès se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Kermès par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Kermès se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Vendémian et -27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.59 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 1 Impasse des Kermès à Vendémian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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