1 Impasse du Merlot, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 1 Impasse du Merlot, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Le Terral à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 1 Impasse du Merlot se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Merlot par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Merlot se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Vendémian et 22.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.48 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
