3 Impasse du Pioch, 34230 Vendémian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pioch, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Pioch, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vendémian.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Centre à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 138 mètres
Ventes au 3 Impasse du Pioch
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Pioch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pioch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pioch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pioch dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pioch par rapport à la voie
Sur Impasse du Pioch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 3 Impasse du Pioch se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pioch par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Pioch se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Vendémian et -32.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.59 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 3 Impasse du Pioch à Vendémian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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