2 Rue de la Guirale, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guirale, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue de la Guirale, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Centre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guirale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guirale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guirale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guirale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guirale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guirale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guirale dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guirale par rapport à la voie
Sur Rue de la Guirale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Rue de la Guirale se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guirale par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guirale se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Vendémian et 12.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.48 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
