17 Ancien Chemin d’Agde, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Ancien Chemin d’Agde, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², identique à celui du n°15 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Ancien Chemin d’Agde, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 333 mètres
- - Vias à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1107 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Ancien Chemin d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 17 Ancien Chemin d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Ancien Chemin d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Ancien Chemin d’Agde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Ancien Chemin d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Ancien Chemin d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Ancien Chemin d’Agde dans son marché local
Prix du 17 Ancien Chemin d’Agde par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 17 Ancien Chemin d’Agde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Ancien Chemin d’Agde par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Ancien Chemin d’Agde se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Vias et 8.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Ancien Chemin d’Agde à Vias
Le loyer moyen estimé au 17 Ancien Chemin d’Agde est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
