11 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°9 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 93 mètres
- - Vias à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d’Agde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 11 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 11 Avenue d’Agde se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d’Agde par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue d’Agde se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Vias et -28.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 11 Avenue d’Agde à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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