9 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°6 ter et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Village.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 87 mètres
- - Vias à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d’Agde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 9 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 9 Avenue d’Agde se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d’Agde par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue d’Agde se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Vias et -23.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 9 Avenue d’Agde à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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