17 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 150 mètres
- - Vias à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d’Agde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 17 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 17 Avenue d’Agde se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d’Agde par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d’Agde se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Vias et 15.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d’Agde à Vias
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d’Agde est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
