22 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 442 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 172 mètres
- - Vias à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d’Agde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 22 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 22 Avenue d’Agde se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d’Agde par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d’Agde se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Vias et 11.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d’Agde à Vias
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d’Agde est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
