25 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 182 mètres
- - Vias à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d’Agde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 25 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 25 Avenue d’Agde se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d’Agde par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue d’Agde se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Vias et -26.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 25 Avenue d’Agde à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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