3 b Avenue de Bessan, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue de Bessan, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°1 y mais supérieur de 4.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 b Avenue de Bessan, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 76 mètres
- - Vias à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Avenue de Bessan
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Avenue de Bessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue de Bessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Avenue de Bessan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue de Bessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue de Bessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue de Bessan dans son marché local
Prix du 3 b Avenue de Bessan par rapport à la voie
Sur Avenue de Bessan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 b Avenue de Bessan se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue de Bessan par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Avenue de Bessan se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Vias et -18.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 3 b Avenue de Bessan à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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