249 Avenue de la Mediterranee, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue de la Mediterranee, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue de la Mediterranee, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 249 Avenue de la Mediterranee
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue de la Mediterranee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue de la Mediterranee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue de la Mediterranee, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de la Mediterranee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de la Mediterranee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue de la Mediterranee dans son marché local
Prix du 249 Avenue de la Mediterranee par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mediterranee, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 249 Avenue de la Mediterranee se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue de la Mediterranee par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 Avenue de la Mediterranee se situe 40.85 % au-dessus de la moyenne de Vias et 53.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue de la Mediterranee à Vias
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue de la Mediterranee est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
