Avenue des Pecheurs, 34450 Vias
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Pecheurs, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 3 890 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Pecheurs dans son marché local
Prix Avenue des Pecheurs par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Pecheurs se situe 71.82 % au-dessus de la moyenne de Vias et 48.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Pecheurs à Vias
Le loyer moyen estimé Avenue des Pecheurs est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Pecheurs
Les ventes enregistrées Avenue des Pecheurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 91 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Pecheurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 1674 mètres
- - Vias à 2570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 2064 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 2074 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Pecheurs
Adresses Avenue des Pecheurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Pecheurs, classées par tranches de numéros.
