1 Avenue de la Mer, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Mer, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 9 parkings - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 172 mètres
- - Vias à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 353 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Mer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 1 Avenue de la Mer se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Mer par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Mer se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Vias et 21.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Mer à Vias
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Mer est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
