204 Avenue de la Plage, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°244 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°362.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue de la Plage, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Ventes au 204 Avenue de la Plage
Les 2 ventes au 204 Avenue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 204 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 204 Avenue de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue de la Plage par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vias et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue de la Plage à Vias
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue de la Plage est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
