8 Boulevard Gambetta, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Boulevard Gambetta, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 217 mètres
- - Vias à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 478 mètres
Ventes au 8 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 8 Boulevard Gambetta se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Gambetta se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Vias et -13.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
