12 bis Chemin de Coussergues, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de Coussergues, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin de Coussergues, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 286 mètres
- - Vias à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin de Coussergues
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin de Coussergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de Coussergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin de Coussergues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Coussergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Coussergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de Coussergues dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de Coussergues par rapport à la voie
Sur Chemin de Coussergues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 12 bis Chemin de Coussergues se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de Coussergues par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Chemin de Coussergues se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Vias et -1.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin de Coussergues à Vias
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin de Coussergues est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
