Rue Victor Hugo, 34450 Vias

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 957 €

de 1 664 € à 2 388 €

Maison

Prix moyen au m²

2 478 €

de 1 671 € à 3 366 €

Rue Victor Hugo, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 1 957 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.47 €

11.45 € – 15.49 €

Rentabilité indicative

8.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix Rue Victor Hugo par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Hugo se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Vias et 25.53 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Hugo à Vias

Le loyer moyen estimé Rue Victor Hugo est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Beziers, 34450 Vias(1,996 €)

Place des Arenes, 34450 Vias(2,061 €)

Rue Bossuet, 34450 Vias(1,961 €)

Square du Printemps, 34450 Vias(2,132 €)

Ventes DVF Rue Victor Hugo

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.