1 bis Chemin de Coussergues, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de Coussergues, affiche un prix moyen de 1 998 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de Coussergues, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 91 mètres
- - Vias à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 232 mètres
Ventes au 1 bis Chemin de Coussergues
Une vente a été recensée au 1 bis Chemin de Coussergues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Coussergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de Coussergues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Coussergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Coussergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de Coussergues dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de Coussergues par rapport à la voie
Sur Chemin de Coussergues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 1 bis Chemin de Coussergues se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de Coussergues par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de Coussergues se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Vias et 23.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de Coussergues à Vias
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de Coussergues est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
