24 Chemin du Jeu de Mail, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Jeu de Mail, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 327 mètres
- - Vias à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Jeu de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Jeu de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Jeu de Mail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Chemin du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 24 Chemin du Jeu de Mail se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Jeu de Mail par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Jeu de Mail se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Vias et 15.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Jeu de Mail à Vias
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Jeu de Mail est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
