16 Impasse Beau Soleil, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 18.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Impasse Beau Soleil, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 281 mètres
- - Vias à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Beau Soleil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Beau Soleil dans son marché local
Prix du 16 Impasse Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 16 Impasse Beau Soleil se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Beau Soleil par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse Beau Soleil se situe 35.35 % en dessous de la moyenne de Vias et -41.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 16 Impasse Beau Soleil à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge.
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