4 Impasse des 3 Six, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des 3 Six, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², identique à celui du n°2 z mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des 3 Six, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 264 mètres
- - Vias à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 568 mètres
Ventes au 4 Impasse des 3 Six
Une vente a été recensée au 4 Impasse des 3 Six. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des 3 Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des 3 Six, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des 3 Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des 3 Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des 3 Six dans son marché local
Prix du 4 Impasse des 3 Six par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Six, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 4 Impasse des 3 Six se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des 3 Six par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des 3 Six se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Vias et 25.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des 3 Six à Vias
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des 3 Six est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.29 % sur 1 an et baissé de 37.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 4 Impasse des 3 Six à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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