Rue des Genets, 34450 Vias
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Genets, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 131 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Genets dans son marché local
Prix Rue des Genets par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Genets se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Vias et 18.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Genets à Vias
Le loyer moyen estimé Rue des Genets est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Genets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 186 mètres
- - Vias à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 483 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Genets
Adresses Rue des Genets
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Genets, classées par tranches de numéros.
