4 Impasse du Citronnier, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Citronnier, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°1 et du 1.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 4 Impasse du Citronnier, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 304 mètres
- - Vias à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 663 mètres
Ventes au 4 Impasse du Citronnier
Les 2 ventes au 4 Impasse du Citronnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Citronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Citronnier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Citronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Citronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Citronnier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Citronnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Citronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 4 Impasse du Citronnier se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Citronnier par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Citronnier se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Vias et 20.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
