4 Impasse du Citronnier, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Citronnier, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Citronnier, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 304 mètres
- - Vias à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 663 mètres
Ventes au 4 Impasse du Citronnier
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Citronnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Citronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Citronnier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Citronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Citronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Citronnier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Citronnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Citronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 4 Impasse du Citronnier se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Citronnier par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Citronnier se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Vias et 8.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 4 Impasse du Citronnier à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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