1 Impasse du Dauphin, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Dauphin, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Dauphin, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 283 mètres
- - Vias à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Dauphin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Dauphin dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Dauphin par rapport à la voie
Sur Impasse du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 1 Impasse du Dauphin se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Dauphin par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Dauphin se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Vias et 20.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au 1 Impasse du Dauphin à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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