2 Impasse du Dauphin, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Dauphin, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Dauphin, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 290 mètres
- - Vias à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 558 mètres
Ventes au 2 Impasse du Dauphin
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Dauphin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Dauphin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Dauphin par rapport à la voie
Sur Impasse du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Impasse du Dauphin se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Dauphin par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Dauphin se situe 32.71 % au-dessus de la moyenne de Vias et 19.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 2 Impasse du Dauphin à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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