18 Rue de la Republique, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°14 b et de n°14 t.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Republique, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 105 mètres
- - Vias à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Republique, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 18 Rue de la Republique se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Republique par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Republique se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Vias et 18.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Republique à Vias
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Republique est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
