3 Rue des Horts, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Horts, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Horts, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 128 mètres
- - Vias à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Horts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Horts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Horts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Horts par rapport à la voie
Sur Rue des Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 3 Rue des Horts se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Horts par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Horts se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Vias et 17.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Horts à Vias
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Horts est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
