11 Rue du Chateau d’Eau, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 049 €

de 1 743 € à 2 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Chateau d’Eau, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 bis et de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue du Chateau d’Eau, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Benezis à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 177 mètres
- Vias à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 364 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 375 mètres

Ventes au 11 Rue du Chateau d’Eau

Les 0 ventes au 11 Rue du Chateau d’Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local

Prix du 11 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 11 Rue du Chateau d’Eau se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Chateau d’Eau se situe 39.88 % en dessous de la moyenne de Vias et 43.04 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Bel Air, 34450 Vias(2,462 €)

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Avenue de Bessan, 34450 Vias(2,458 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Chateau d’Eau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Chateau d’Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.