9 Rue du Chateau d’Eau, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 046 €

de 1 740 € à 2 497 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Chateau d’Eau, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue du Chateau d’Eau, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Benezis à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 167 mètres
- Vias à 630 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 355 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 378 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chateau d’Eau

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Chateau d’Eau(2 049€)

7 Rue du Chateau d’Eau(2 052€)

13 bis Rue du Chateau d’Eau(2 048€)

13 ter Rue du Chateau d’Eau(2 051€)

18 bis Rue du Chateau d’Eau(2 048€)

Prix du 9 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local

Prix du 9 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 9 Rue du Chateau d’Eau se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chateau d’Eau se situe 39.96 % en dessous de la moyenne de Vias et 43.12 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d’Agde, 34450 Vias(2,600 €)

Avenue de Bessan, 34450 Vias(2,458 €)

Avenue de Beziers, 34450 Vias(2,411 €)

Chemin de Coussergues, 34450 Vias(2,011 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Chateau d’Eau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Chateau d’Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.