5 Rue du Cres, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cres, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Cres, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 286 mètres
- - Vias à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Cres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Cres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cres dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cres par rapport à la voie
Sur Rue du Cres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 5 Rue du Cres se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cres par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Cres se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Vias et -9.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 5 Rue du Cres à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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