7 Rue du Cres, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cres, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Cres, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 288 mètres
- - Vias à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1000 mètres
Ventes au 7 Rue du Cres
Une vente a été recensée au 7 Rue du Cres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cres dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cres par rapport à la voie
Sur Rue du Cres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 7 Rue du Cres se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cres par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Cres se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Vias et -7.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 7 Rue du Cres à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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