4 a Rue Marthe Aules, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Marthe Aules, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Marthe Aules, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 224 mètres
- - Vias à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Marthe Aules
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Marthe Aules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Marthe Aules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Marthe Aules, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Marthe Aules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Marthe Aules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Marthe Aules dans son marché local
Prix du 4 a Rue Marthe Aules par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Aules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 4 a Rue Marthe Aules se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Marthe Aules par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Marthe Aules se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Vias et 11.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Marthe Aules à Vias
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Marthe Aules est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
