326 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°340 et de 1.04 % à celui du n°364.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 326 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Majour à 54 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 486 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 319 mètres
Ventes au 326 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 326 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 326 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 326 Avenue de la Gare se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue de la Gare se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 31.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
