364 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°340 et de 1.05 % à celui du n°326.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 364 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Majour à 100 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 479 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 364 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 364 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 364 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 364 Avenue de la Gare se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 Avenue de la Gare se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 32.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
