340 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°364 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°326.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 340 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Majour à 80 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 482 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 340 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 340 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 340 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 340 Avenue de la Gare se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Avenue de la Gare se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 32.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
