2 Résidence le Labech, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence le Labech, affiche un prix moyen de 3 821 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence le Labech, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 999 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 745 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence le Labech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence le Labech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence le Labech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence le Labech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence le Labech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence le Labech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence le Labech dans son marché local
Prix du 2 Résidence le Labech par rapport à la voie
Sur Résidence le Labech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 2 Résidence le Labech se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence le Labech par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence le Labech se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 45.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence le Labech à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence le Labech est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
