32 rue de Rennes, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Rennes, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 392 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 849 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 404 mètres
Ventes au 32 rue de Rennes
Les 3 ventes au 32 rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Rennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Rennes dans son marché local
Prix du 32 rue de Rennes par rapport à la voie
Sur rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 32 rue de Rennes se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Rennes par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Rennes se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 0.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Rennes à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Rennes est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
