34 rue de Rennes, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de Rennes, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 405 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 857 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 412 mètres
Ventes au 34 rue de Rennes
Une vente a été recensée au 34 rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de Rennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de Rennes dans son marché local
Prix du 34 rue de Rennes par rapport à la voie
Sur rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 34 rue de Rennes se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de Rennes par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de Rennes se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 2.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de Rennes à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 34 rue de Rennes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
