18 Rue de la Fontaine, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Fontaine, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Fontaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 18 Rue de la Fontaine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Fontaine par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Fontaine se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Bais et -10.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Fontaine à Bais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Fontaine est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
